Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

• historia rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Eli jatkamme tarkastella historiallista kehitystä makuutilat USA. Niille, jotka ovat jääneet ensimmäinen osa - säkissä täällä.

Alusta lähtien teollistumisen Yhdysvalloissa, monet perheet alkoivat siirtyä lähiöissä. Tämä johtui kahdesta tekijästä: ensinnäkin suurkaupungeissa tuli johtava teollisuuden jättiläisiä ja työllisyyttä, monet asukkaat ollut kätevä asumaan hälinästä ja teollisuudelle. Toiseksi, oli Fordin ja tiet että poistettuja riippuvaisia ​​julkisesta liikenteestä ja tarve asuntojen lähellä työtä. Romanttinen hiljainen lähiö on oma koti, joukossa vihreys ja hiljaisuus nousi monen unelma ja kuvankaunis elämä "amerikkalainen unelma".

Muuten, kauan ennen ulkonäköä autojen sankoin joukoin, ja tiet, keskellä 1800, oli jo joitakin luonnoksia arkkitehtuurin ja ulkoasu makuutilat. Yksi ensimmäisistä Yhdysvalloissa tästä aiheesta oli kirja Andrew Downing, jonka otsikkona on "aikana teorian ja käytännön Maisemapuistossa." Tässä kirjassa Andrew kuvattu ulkoasu laitteesta ja makuutilat kuvineen ja paljon pieniä yksityiskohtia, kuten puiden istuttamisesta tai kadulle tulisi sijaita.

Pelkästään tämä työ ei ollut ensimmäinen tällä alalla Britanniassa tuolloin, se oli jo melko paljon kuin arkkitehtuurin ja tekniikan esseitä ja kirjoja aiheesta. Vaikka ajatus uutuuden sinänsä ei eroa, ja vuonna 1819, ensimmäinen esikaupunkialueilla rakennettiin Brooklyn. Tontti 60 hehtaarin asuu useita suorat kadut, tontti on 50 100 jalkaa. Muuten, sivuston 50 jalkaa, ja tämä päivä on yksi suosituimmista yksityisillä asuntomarkkinoilla, sekä alueita 55 ja 60 jalkaa.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

arvo tämä kirja oli Andrew edullinen väestöllä (ei pelkästään arkkitehdit ja insinöörit) osoitti, että talon "kuvan", jonka unelma monet, voi olla vain hyvin varakkaita sekä ja keskiluokka. Seuraavien vuosikymmenten aikana tämä ajatus menee syvälle massoja. Vuoteen 1869 oli yksi suurimmista alueista Brooklyn lähiö, maanomistus 500 hehtaarin jaettiin samankaltaisia ​​alueita. Alue nimeltään "Garden City".

Suoralla kadut sijaitsevat talot, istutus alueella on vanhoja puita, oli puutarha, polkuja kävely ja muut trifles upea elämää. Tästä eteenpäin tämän suunnitelman alkoi levitä jo ulkopuolella New England. Vuonna 1907 Kansas näytti samanlaiselta layout alue nimeltään "Village Club". Mutta tällä alueella oli yksi ongelma - suoran nukkumassa kadun luo tunteen elävät vilkasta katua, kun mukavuutta talo. Liuos oli ilmassa, hyvin lähellä.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Vuoteen 1890, ajatus omakotitalon jossain metsässä keskuudessa hyttyset täysin rapauttaa keskuudessa massoista. Korvata vanhat periaatteet tulevat ajatus suunnittelu nukkuminen lähiöissä ja rakentaa täydellinen infrastruktuuri ja ylevöittävää. Se näytti yhden piirikunnan vuonna 1884 rakennettu St. Louis, Missouri. Saatavuus suorien katujen - ei paras ratkaisu makuutila.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Ja tämä on kehittyneempi alue, jossa moderni ulkoasu - rakentaminen alkoi vuonna 1869 valtion Illinoisin, esikaupunkialueilla Chicagon. Tarkastellaan tätä aluetta tarkemmin, t. To. Se oli ensimmäinen massa rakentamisessa nykymuodossaan, nykyinen suunnitelma ei juuri poikkea alueelta. Itse asiassa, se ei ole aivan ensimmäinen kehittynyt alue. Back in 1851, Ohiossa, se oli rakennettu pieni testialue kaareva katuja, nimeltään Glendale. Kuitenkin Chicagon esikaupungissa tuli ensimmäinen suuri alue suunnitellun suunnitellut rakennukset nykypäivän standardin.

Ensinnäkin rakentamisen aikana paikalle tiheän metsäalueiden leikattiin yksinomaan tarvitaan rakentamiseen, jättäen ehjä useita vanhoja puita. Lisäksi kaikki, maasto oli mäkiä ja virtaava joki lähellä, joka antoi erinomaiset näkymät alueen.

Toiseksi, koko alue oli paljon kaareva katuja, luo tunteen yksityisyyden, ja kolmanneksi, kaiken maan jaettiin ei-perinteisten epäyhtenäinen "paloina." Tämä lähestymistapa asettaa geometristen ja tunne elää linjalla.

Lopulta neljänneksi suunnittelu talojen tehtiin yksilöllisesti, ja talot eivät toista toisiaan mallina. Pääarkkitehti piirin oli Frederick Law Olmsted, ja sen suunnittelu Yhdysvalloissa tulevaisuudessa rakennetaan yli 450 samanlaisia ​​piirit 29 valtiota.

Se näytti alueelle, maalaamaton harmaa alue alareunassa alueella - joen.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Vuoteen 1930-luvun alussa suuntaan arkkitehtuurin ja taitto peri muodostunut täysin ei teoriassa, mutta paperilla, muodossa eri ensimmäisen määräyksiä ja standardeja sekä kirjat: ajotiet päässä valtatie nukkuvan kaduilla, katkaistu merkkijono kauppoja kaareva kaduilla hiljainen huone, jossa esiintyy suuri joukko umpikujaan (katkaista virtauksen kulkuvälineis-), avoin tila, jossa puita ja lammet, pieniä taloja avoimella julkisivu ja yksittäisten arkkitehtuuria, mutta sama tyyli ja materiaalit.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

viittaavat siihen sijoitetaan National Domovladelchesky Act 1934. Tällä lailla perustettu liittovaltion hallinnossa Asunnon. Oli välttämätöntä päästä pois masennuksesta, ja ennen kaikkea tarjota ihmisille asuntoja. Tässä tarkoituksessa hallitus on perustanut sääntöjä ja määräyksiä, jotka koskevat rahoitusta yksilöiden ostaa kotiin, kiinteistöjen arviointi, luotto- ja yksityisiä investointeja kiinteistöihin, vakiintuneiden sääntöjen rakentamisen yksityisellä sektorilla, ja vaatimukset vakuutusvelvoitteet yksityisen omaisuuden - joka on kaiken tämän takana ja pitää silmällä tilan hallintoa.

Anto johtaja tuli Steward Mott, yksi kokeneimmista ja arkkitehtien maiseman suunnittelu. Tästä eteenpäin, yksityiset yritykset olisi sovellettava hyväksyntää varten suunnitelman rakentaa uusia asuinalueita. Puolestaan ​​hallinto on asettanut tiukat vaatimukset suunnittelualueet pakottaen yhtiö ei ole vain laadimme talosta ja luoda kaunis alue täydellinen maisemointi. Vuodesta 1936-1940 hallinto antoi useita ryakovodstv, jotka olivat tarpeen noudattaa kaikkia kiinteistöjen kehittäjille. Katsokaamme tärkein opinnäytetöitä ohjaa koskevat tiedot arkkitehtuuri, jotka ovat voimassa tämän päivän (pienin muutoksin).

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

1. Yksityinen alueet tulisi sijoittaa paikkaan, joka soveltuu elävät terveellisesti (puhumme siitä, että esimerkiksi useat ei toimi metallurgian tehtaan rakentamiseksi alueelle).

2. Piirit on oltava paikalla soveltuu asumiseen, pienellä riskillä väestölle (tässä tarkoittaa, että ei ole tarpeen rakentaa alueille paikoissa jatkuvasti myrskyjen tulva-alueilla, tai savusumu, egegey hei Louisiana ja Kansas). 3. Jokainen piiri pitäisi olla täydellinen infrastruktuuri, joka on suunniteltu väestön (koulut, päiväkodit, sairaalat, tiet, julkinen liikenne ja niin edelleen. D.).

4. Rakentaminen kaiken tarvittavan teollista infrastruktuuria on sisällytettävä alueella (käsittelylaitoksia, jäteveden, viemärikourut poistoon rankkasateet jne. D.).

5. Submission kaupunkien kaavoitus, t. E. voi olla siellä, missä maa oli tarkoitettu jotain muuta, kuten ostoskeskukset, toimistorakennukset ja niin edelleen. D.

6. suojaaminen hinnoittelun eli. E. Talo on rakennettu yhdelle suunnitelman niiden hinta Ulkomailla suunnilleen sama, ilman merkittävää poikkeamaa. Tätä varten se hyväksyi erilaiset lait, kuten koko tonttien poiketen reunasta (eli joita. E. iso talo ei saa rakennettu tontti 55 jalkaa, johtuen siitä, että koska pehmuste se ei sovi), laatu ja tyyppi materiaaleja.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

7. Täydellinen rahoitussuunnitelma toiminta-alueella - .. Eli kehittäjä on koordinoitava kaikki taloudelliset kustannukset piirin kaupungin kanssa, joka kokoaa alueen. Tähän sisältyy ylläpitokustannukset alue, joka tukee kaikkia infrastruktuuriin, korjauskustannukset, kustannukset teollisuudelle ei tuo suoria tuloja, kuten lasten leikkipaikkoja tai huoltoa Puhdistus. Laskelmien perusteella laskettuna majoitus vero alueella ja asuntojen hinnat nousevat. Muuten, niille jotka eivät tiedä jokaisen omistajan omakotitalon maksaa veroja vuosittain kussakin paikallisia. Päivän verot Houstonissa vaihtelevat 3-5%: n arvioitu arvo kotona. Eli. Jos kotona on arvostettu nykypäivän markkinoilla $ 500 tuhatta euroa., Sitten vuotuinen vero ovat keskimäärin 15 $ tuhannesta. Tämä raha menee ylläpito piirin, koulut, korjaus tiet ja niin edelleen. D. taloudellinen puoli, ja arviointi koteja aion puhua myöhemmin . 8. myös standardin laskelmat teiden, kaistojen määrä, arkkitehtuurin tiet, käyriä, nousuja ja laskuja, koko vuosineljänneksen läsnäolon puistojen ja urheilukenttien Kastelu District, viemäri, sähkö, ja niin edelleen. D.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

9. Tämä on niin sekaisin haudutettua vastaperustetun hallinto on vain pari vuotta. Nyt rakentajat voivat saada paremmat edellytykset investointeihin, ratkaista monia ongelmia rakentamisen ja koordinoinnin kaupungin viranomaisten ja rakentajien. Lisäksi kaikki, Mott pystyi työntämään liittohallitus säätää lakeja suhteessa kaarevan kadulle. Haluan muistuttaa, että rakentamisen jälkeen New Yorkissa, insinöörit ovat kovasti linjan, ja ei ollut aavistustakaan, että on vielä sellainen asia kuin kompassin. Näin ollen kaikki, mitä voidaan tehdä väärin - tehdään oikein, ja kaarevat kadut koettiin tunne ja läpimurto tulevaisuudessa. Itse asiassa, kaareva kaduilla on paljon etuja verrattuna suoraan ensinnäkin, kuten edellä mainitsin - ne ovat viihtyisä ja siisti tunne elää vilkasta katua. Toiseksi, kaareva kaduilla on paljon sopivampi alueilla maastossa, eli. To. Kulmat tie kiipeää rinteiden voidaan ohjata, jalkalista kukkulat. Kolmanneksi kaareva katuja alentaa hintaa rakentamisen viestintään ja tiet alueilla helpotus. Lopulta he loivat enemmän turvallista ajamista, t. To. Lukumäärä risteyksiä asuinalueilla laski jyrkästi, ja kuljettajan ajamisen aikana kasvaa. Koska 1940 kaareva tie laillistettu, ja nyt ne olivat vain yksi vaatimuksista suunnitteluun asuinalueille.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

10. Lisäksi kaikki, vuonna 1936, loi voittoa tavoittelematon järjestö nimeltään Institute of Urban maanomistus, jonka tarkoituksena on tutkia kaupunkisuunnittelu kokonaisuutena, eikä vain asuinalueita. Ensimmäistä kertaa arkkitehdit ovat alkaneet ajatella liittämistä yksityisen sektorin liiketoiminnan keskus, kysymyksiä jätevedenpuhdistamot, roskat, moottoritiet ja tiet ympäri kaupunkia, eikä erillinen alue, munivat rautatiet kautta makuutilat, ja niin edelleen. E. 1947 instituutin maanomistus tuottaa valossa hänen ensimmäinen työ - suuntaviivat rakentamiseen asuinalueita kaupungeissa. Muuten, tämä kirja on vielä elossa, vuonna 2000 julkaisi kahdeksas painos.

Historiassa rakentamisen asuinalueiden Yhdysvalloissa (osa 2)

Seuraavassa artikkelissa aion keskustella taloja suoraan rakennussuunnitteluun ja miten ulkonäkö koteja on muuttunut ajan mittaan.